Das Wahrzeichen von Oerlikon

Zwischennutzungen
Seit Januar 2021 wird im ehemaligen Hotel wieder übernachtet. Manche Gäste bleiben für eine Nacht, andere mehrere Wochen oder gar Monate: Die NOVAC-SOLUTIONS GmbH hat Anfang Jahr das bekannte Hochhaus für eine Zwischennutzung bis 31.12.2021 übernommen. Das moderne Co-Living Konzept umfasst rund 240 Zimmer. Zusätzlich werden etwa 100 Zimmer als Pop-up-Hotel geführt. Die bestehenden Mieter im Erdgeschoss wie Starbucks, Dunkin’ Donuts, Hair Spring und ein Pop-up-Restaurant bleiben bis zum Umbau – und vielleicht auch darüber hinaus.

Mix aus Hotel-, Geschäfts- und Wohnhaus
Am 13. Juli 2021 war es so weit: Wir haben die Baubewilligung der Stadt Zürich erhalten. Nun starten wir mit der Auflagenbereinigung für die Baufreigabe – und wenn alles nach Plan läuft, beginnen die Bauarbeiten im ersten Quartal 2022. Geplant ist ein spannender Mix aus Wohnungen, Hotel, Büros, Läden und Restaurants. Ein Ort zum Wohnen, Arbeiten und Sein an bester Lage direkt beim Bahnhof Oerlikon. Das Erdgeschoss ist für Läden und Gastrobetriebe reserviert und die Stockwerke vier bis zwölf sind für ein neues Lifestyle-Hotel vorgesehen. Das bestehende Konferenzzentrum wurde erst kürzlich modernisiert und wird auch künftig im 1. OG angesiedelt sein. Im 13. bis 27. Obergeschoss entstehen 124 Mietwohnungen – grösstenteils als Mini-Lofts. In den obersten Stockwerken, der sogenannten Krone, bieten sechs dreigeschossige Town Houses mit Galerie einen spektakulären Ausblick über Zürich. Die Dienstleistungen des Hotels, sei es das Gym, der Concierge-Service, das Hotelcafé oder die Meetingräume stehen auch den Mieterinnen und Mietern der Wohnungen zur Verfügung. Ziel ist ein gut funktionierendes und intensiv genutztes Haus, das dank verschiedener Gemeinschaftsräume und -flächen die Community-Bildung innerhalb der Nutzergruppen begünstigt.

Ein Stadtbalkon für Zürich
Auf Höhe des 2. Obergeschosses ist ein öffentlich zugänglicher «Stadtbalkon» mit Aussichtsterrasse und überdeckter Pergola geplant. Erreichbar ist die Terrasse vom Bahnhofsplatz her über eine ausladende Treppenanlage.

Hochhaus steht neu unter Denkmalschutz
Wir haben gute Nachrichten: Der Zürcher Stadtrat hat das ehemalige Hotel-Hochhaus unter Denkmalschutz gestellt! Nun ist amtlich, was wir schon längst wussten – das legendäre Hochhaus in Oerlikon ist ein architektonisches Kunstwerk für die Ewigkeit. Oder wie es der Stadtrat formuliert: «Der markante 85 Meter hohe Bau bleibt damit dem Quartier als Wahrzeichen erhalten.» Das Beton-Hochhaus (22‘700 m³ Beton wurden in den Jahren 1969 bis 1972 verbaut) gilt somit als wichtiger baukultureller Zeitzeuge des Brutalismus.

Erstes “Mama Shelter” Hotel der Schweiz
In der zweiten Jahreshälfte 2024 begrüssen wir das schweizweit erste “Mama Shelter”-Hotel bei uns im Hochhaus beim Bahnhof Zürich Oerlikon. Das Credit Suisse Asset Management hat im Auftrag einer ihrer Immobilienfonds einen entsprechenden Pachtvertrag mit der Betreibergesellschaft KNSA Hospitality abgeschlossen.

“Mama Shelter”-Hotels sind aktuell an weltweit 15 Standorten präsent. Die französische Hotelkette, legt grossen Wert darauf, ihre Ableger nicht nur als typische Hotels zu konzipieren, sondern gleichzeitig als Begegnungsorte, Arbeits- und Lebensräume. Nebst einem innovativen Gastronomiekonzept und einer Co-Working-Zone entsteht auf dem Gebäudesockel auch ein öffentlich zugänglicher Stadtbalkon mit Barbetrieb. Das Gebäude wird künftig in den unteren 9 Etagen für den Hotelbetrieb genutzt. Im restlichen Teil des Hochhauses entstehen 132 Wohnungen, mehrheitlich in Form von Minilofts mit 1.5 bis 2.5 Zimmern. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden nebst der Hotel-Lobby ein Restaurant, Geschäfte, Konferenzräume und eine Co-Working-Zone beheimaten.