Das Wahrzeichen von Oerlikon

ÜBERBLICK

Rückblick und Ausblick

Das legendäre Hochhaus beim Marktplatz in Zürich-Oerlikon bekommt aktuell ein Makeover. Äusserlich verändert sich nicht allzu viel. Die Gebäudefassade bleibt erhalten und wird unter Beachtung der denkmalpflegerischen Anforderungen saniert.
Im Inneren geht mehr: Verteilt auf 28 Stockwerke entstehen Wohnungen und ein Lifestyle-Hotel, Läden und ein Stadtbalkon. Räume zum Wohnen, Arbeiten, Sein.

AKTUELLES / News

1.2023 Baufortschritt
12.2021 Erstes
“Mama Shelter”-Hotel der Schweiz
11.2021 Denkmalschutz
7.2021 Erhalt Baubewilligung
01.2021 Zwischen­nutzung
Zwischennutzungen
Seit Januar 2021 wird im ehemaligen Hotel wieder übernachtet. Manche Gäste bleiben für eine Nacht, andere mehrere Wochen oder gar Monate: Die NOVAC-SOLUTIONS GmbH hat Anfang Jahr das bekannte Hochhaus für eine Zwischennutzung bis 31.12.2021 übernommen. Das moderne Co-Living Konzept umfasst rund 240 Zimmer. Zusätzlich werden etwa 100 Zimmer als Pop-up-Hotel geführt. Die bestehenden Mieter im Erdgeschoss wie Starbucks, Dunkin’ Donuts, Hair Spring und ein Pop-up-Restaurant bleiben bis zum Umbau – und vielleicht auch darüber hinaus.
Mix aus Hotel-, Geschäfts- und Wohnhaus
Am 13. Juli 2021 war es so weit: Wir haben die Baubewilligung der Stadt Zürich erhalten. Nun starten wir mit der Auflagenbereinigung für die Baufreigabe – und wenn alles nach Plan läuft, beginnen die Bauarbeiten im ersten Quartal 2022. Geplant ist ein spannender Mix aus Wohnungen, Hotel, Büros, Läden und Restaurants. Ein Ort zum Wohnen, Arbeiten und Sein an bester Lage direkt beim Bahnhof Oerlikon. Das Erdgeschoss ist für Läden und Gastrobetriebe reserviert und die Stockwerke vier bis zwölf sind für ein neues Lifestyle-Hotel vorgesehen. Das bestehende Konferenzzentrum wurde erst kürzlich modernisiert und wird auch künftig im 1. OG angesiedelt sein. Im 13. bis 27. Obergeschoss entstehen 124 Mietwohnungen – grösstenteils als Mini-Lofts. In den obersten Stockwerken, der sogenannten Krone, bieten sechs dreigeschossige Town Houses mit Galerie einen spektakulären Ausblick über Zürich. Die Dienstleistungen des Hotels, sei es das Gym, der Concierge-Service, das Hotelcafé oder die Meetingräume stehen auch den Mieterinnen und Mietern der Wohnungen zur Verfügung. Ziel ist ein gut funktionierendes und intensiv genutztes Haus, das dank verschiedener Gemeinschaftsräume und -flächen die Community-Bildung innerhalb der Nutzergruppen begünstigt.

Ein Stadtbalkon für Zürich
Auf Höhe des 2. Obergeschosses ist ein öffentlich zugänglicher «Stadtbalkon» mit Aussichtsterrasse und überdeckter Pergola geplant. Erreichbar ist die Terrasse vom Bahnhofsplatz her über eine ausladende Treppenanlage.
Hochhaus steht neu unter Denkmalschutz
Wir haben gute Nachrichten: Der Zürcher Stadtrat hat das ehemalige Hotel-Hochhaus unter Denkmalschutz gestellt! Nun ist amtlich, was wir schon längst wussten – das legendäre Hochhaus in Oerlikon ist ein architektonisches Kunstwerk für die Ewigkeit. Oder wie es der Stadtrat formuliert: «Der markante 85 Meter hohe Bau bleibt damit dem Quartier als Wahrzeichen erhalten.» Das Beton-Hochhaus (22‘700 m³ Beton wurden in den Jahren 1969 bis 1972 verbaut) gilt somit als wichtiger baukultureller Zeitzeuge des Brutalismus.
Erstes “Mama Shelter” Hotel der Schweiz
In der zweiten Jahreshälfte 2024 begrüssen wir das schweizweit erste “Mama Shelter”-Hotel bei uns im Hochhaus beim Bahnhof Zürich Oerlikon. Das Credit Suisse Asset Management hat im Auftrag einer ihrer Immobilienfonds einen entsprechenden Pachtvertrag mit der Betreibergesellschaft KNSA Hospitality abgeschlossen.

“Mama Shelter”-Hotels sind aktuell an weltweit 15 Standorten präsent. Die französische Hotelkette, legt grossen Wert darauf, ihre Ableger nicht nur als typische Hotels zu konzipieren, sondern gleichzeitig als Begegnungsorte, Arbeits- und Lebensräume. Nebst einem innovativen Gastronomiekonzept und einer Co-Working-Zone entsteht auf dem Gebäudesockel auch ein öffentlich zugänglicher Stadtbalkon mit Barbetrieb. Das Gebäude wird künftig in den unteren 9 Etagen für den Hotelbetrieb genutzt. Im restlichen Teil des Hochhauses entstehen 132 Wohnungen, mehrheitlich in Form von Minilofts mit 1.5 bis 2.5 Zimmern. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden nebst der Hotel-Lobby ein Restaurant, Geschäfte, Konferenzräume und eine Co-Working-Zone beheimaten.
Die Bauarbeiten gehen gut voran
2022 war für das Projekt «Schulhausstrasse 44» ein ereignisreiches Jahr: Nach der Räumung des Hotels konnten wir Anfang März pünktlich mit den Bauarbeiten beginnen. Terminlich sind wir auf Kurs
  • Schadstoffsanierung abgeschlossen
  • Rückbauarbeiten über alle Geschosse abgeschlossen
  • Baumeisterarbeiten; neue statische Wände sind in Arbeit
  • Fassadensanierung in Arbeit
Nach intensiven Planungsphasen mit dem Hotelpächter Mama Shelter haben wir im Oktober 2022 die behördliche Abänderungseingabe für das neue Hotel bei der Baubehörde der Stadt Zürich eingereicht. Die Baubewilligung vom Hotelprojekt wurde uns am 23.12.2022 erteilt. Im Zuge dessen konnten wir nun die Fertigstellungstermine für die Wohnungen und das Hotel festlegen.
  • Bezugstermin der Wohnungen ist voraussichtlich der 01.08.2024. Die Vermarktung der Wohnungen startet Anfang 2024.
  • Eröffnung des Hotels ist auf den 01. Oktober 2024 geplant.
  • Die Vermarktung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss begann im Januar 2023.
«Verteilt auf 28 Stockwerke entstehen Wohnungen, ein Stadtbalkon, Läden und ein Lifestyle-Hotel. Räume zum Wohnen, Arbeiten, Sein.»

Wohnungen

Die 124 Mietwohnungen entstehen vom 13. bis 27. Stock, davon mehrheitlich 1.5- bis 2.5-Zimmer-Wohnungen und Mini-Lofts. Zuoberst sind zudem sechs Town Houses mit Terrassen geplant.

Hotel

Bis zum 12. Stock soll ein Lifestyle-Hotel realisiert werden.

Geschäfte

Einkaufen, Espresso trinken, deine Haare den besten Stylisten der Stadt anvertrauen? Passiert alles im EG und auf dem Stadtbalkon. Die 1. Etage ist für den Hotelbetrieb und Conferencing reserviert.

ANGEBOT AB 2025

Die neue Nutzung

Bis das Hochhaus in neuem Gewand begeistert, braucht es noch ein wenig Geduld. Der Umbau begann im Frühjahr 2022 und dauert voraussichtlich bis Juni 2025. Wenn alles nach Plan läuft, werden die Wohnungen ab Sommer 2025 bezugsbereit sein. Die Eröffnung des Hotels Mama Shelter ist auf den Sommer 2025 geplant.

Wenn du dich in Zukunft für das Hochhaus entscheidest, in welcher Form auch immer, bist du automatisch Teil einer langen Geschichte. Als Bewohnerin, Barista, Barber oder Besucherin.

GEBÄUDE / Historie

Baukunst aus 22‘700 m³ Beton

Die Eröffnung des Hotel-Hochhauses war ein Meilenstein für den Schweizer Tourismus. Ein Publikumsmagnet, der Gäste aus aller Welt anzog. Doch bis das 85 Meter hohe Hochhaus stand, wurde tonnenweise Material verbaut: 22’700 m³ Beton, 3’130 Tonnen Bewehrung, 80’000 Meter verlegte Rohrleitungen und 400’000 Meter eingezogener Draht auf einem Gesamtvolumen von 115’000 m³.

Das Ergebnis liess sich sehen: 85 Meter Höhe. 348 Hotelzimmer. 693 Betten. Panorama-Restaurant. Kongresszentrum. Bars, Boutiquen und Bankfilialen. Und zuoberst ein Schwimmbad mit Aussicht.

GEBÄUDE / Facts & Figures

1972
eröffnet als Hotel International
85
Meter ragt der Tower in die Höhe
32
Geschosse
115
'000
Kubikmeter umfasst das Gesamtvolumen
200
Parkplätze in der Tiefgarage
180
Nach der Sanierung sind 180 Hotelzimmer geplant
124
Wohnungen entstehen bis im Jahr 2025
1 Stadtbalkon für alle öffentlich zugänglich

LAGE / Standort

Wohnen und Arbeiten im Trendquartier

Perfekt für Pendler ist die Lage direkt am Bahnhof Zürich- Oerlikon. Schnell in die Stadt oder lieber weiter weg? Mit dem Zug bist du in nur fünf Fahrminuten am HB oder am Flughafen Zürich. Oerlikon hat sich in den letzten Jahren echt gemacht. Hier wohnt die junge Crowd, hier werken Kreative und designen die Must-haves von morgen. Kulinarisch verwöhnt dich Oerlikon mit allem, was dich grad gluschtet – oder deinen knurrenden Magen zum Schnurren bringt.

Kultur pur: Oerlikon ist DER Kultur-Hotspot der Stadt. Mit dem Hallenstation, der Messe Zürich und dem Theater 11 gibt es Kultur praktisch rund um die Uhr.
Google Maps

Öffentlicher Verkehr

Bahnhof Oerlikon
1 Min.
Zürich Hauptbahnhof
5 Min.
Zürich Flughafen
5 Min.
Bern
76 Min.
Basel
67 Min.
Luzern
60 Min.

Auto

Zürich City
11 Min.
Zürich Flughafen
12 Min.
Bern
85 Min.
Basel
68 Min.
Luzern
46 Min.

LAGE / Umgebung

Kontakt

Du interessierst dich für die Wohnungen oder die Gewerbeflächen im Hochhaus? Freut uns!
Im Januar 2023 haben wir mit der Vermarktung der Gewerbeflächen gestartet. Melde dich bei Interesse bitte via Kontaktformular.

Mit der Vermarktung der Wohnungen beginnen wir im Herbst 2024. Du kannst dich aber schon heute auf die Interessentenliste setzen lassen und wirst informiert, sobald wir starten. Fülle dazu einfach das Kontaktformular aus.
SCHULSTRASSE 44
8050 Zürich Oerlikon
hallo@schulstrasse44.ch

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